Maakaari. Suomen säädöskokoelma 540/1995. Seurattu säädökseen 819/2026 asti. (2026)

RT 104070

Julkaistu:

03.10.2026

Sisältyy kortistoihin:

RT-kortisto, KH-kortisto

Maakaari. Suomen säädöskokoelma 540/1995. Seurattu säädökseen 819/2026 asti. (2026)

RT 104070

Julkaistu:

03.10.2026

Sisältyy kortistoihin:

RT-kortisto, KH-kortisto

Jaa

RT 104070

Säännöskortti

Maakaari. Suomen säädöskokoelma 540/1995. Seurattu säädökseen 819/2026 asti. (2026)

Et ole kirjautunut sisään

Nähdäksesi kortin sisällön sinun tulee kirjautua palveluun. Kirjaudu sisään.

SISÄLLYSLUETTELO

I OSA
KIINTEISTÖN SAANTO
1luku
Kiinteistön saantoa koskevat yleiset säännökset 1§ Kiinteistön luovutus 2§ Kiinteistön osan luovutus
2luku
Kiinteistön kauppa 1§ (96/2011) Kauppakirjan muoto 2§ Purkava ja lykkäävä ehto 3§ Valtuutus kiinteistön kauppaan 4§ (552/2024) Perustettavan yhteisön tai säätiön lukuun tehty kauppa 5§ Sopimus kaupan purkamisesta 6§ (572/2009) Kaupanvahvistaja 7§ Esisopimus 8§ Korvaus kaupasta vetäytymisestä 9§ Sopimusvapaus 10§ Asuinkiinteistön hankkiminen elinkeinonharjoittajalta 11§ Pätemättömät ehdot 12§ Myyjän luovutusvelvollisuus 13§ Kiinteistön tuotto myyjän hallinta-aikana 14§ Kiinteistön käyttö ennen omistusoikeuden siirtymistä 15§ Vastuu julkisoikeudellisesta saamisesta 16§ Vastuu kiinteistön vahingoittumisesta 17§ Laatuvirhe 18§ Vallintavirhe 19§ Oikeudellinen virhe 20§ Muun kuin myyjän antamat tiedot 21§ Virheen määräytymisen ajankohta 22§ Ostajan tieto virheestä 23§ Kiinteistön vahingoittaminen ja oikeudeton käyttö 24§ Myyjän suoritusvelvollisuuden täyttämättä jättäminen 25§ Virheestä ilmoittaminen 26§ Vaatimuksen kohdistaminen elinkeinonharjoittajaan 27§ Myyjän viivästys 28§ Ostajan viivästys 29§ Ostajan ennakkoviivästys 30§ Oikeus pidättyä suorituksesta 31§ Hinnanalennus 32§ Korvattava vahinko 33§ Kaupan purku 34§ Purkuoikeuden rajoitukset
3luku
Saannonmoite ja oikeuksien pysyvyys kiinteistönkaupassa 1§ Saannonmoite 2§ Myyjän saantomiehen vastuu 3§ Ostajan oikeudet ja velvollisuudet 4§ Oikean omistajan korvausvelvollisuus 5§ Aika vaatimusten esittämiseen 6§ Saantojen keskinäinen pysyvyys 7§ Kirjattavan oikeuden pysyvyys 9§ Myyjän vastuu
4luku
Kiinteistön kauppaa koskevien säännösten soveltuminen muihin luovutuksiin 1§ Kiinteistöjen vaihto 2§ Kiinteistön lahja 3§ Muu luovutus 4§ Käyttöoikeuden luovutus
II OSA
KIRJAAMISASIAT JA SÄHKÖISET ASIOINTIJÄRJESTELMÄT (96/2011)
5luku
Kirjaamisasioita ja sähköisiä asiointijärjestelmiä koskevat yleiset säännökset (96/2011)1§ Kirjaamisasiat 2§ (572/2009)3§ (96/2011)
6luku
Kirjaamishakemus ja sen käsittely 1§ Hakemus 2§ Hakemuksen toimittaminen 3§ Vireilletulo 4§ Viranomaisen selvittämisvelvollisuus 5§ Hakemuksen täydentäminen 6§ Kuuleminen 7§ Suostumuksen antaminen 8§ Lepäämään jätetyn hakemuksen käsittely 9§ Kirjaamisasian ratkaiseminen ja toimituskirja 9a § (552/2024) Poikkeus automaattisen ratkaisemisen oikeussuojaedellytyksestä 10§ (572/2009) Päätöksen tiedoksianto 11§ Asiakirjavihko 12§ Ilmoitukset 13§ Tieto vireillä olevasta oikeudenkäynnistä 14§ Täydentävät säännökset
7luku
Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteri 1§ (572/2009) Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkittävät tiedot 1a § (572/2009) Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin käyttötarkoitus 1b § (572/2009) Kirjaamisviranomaisen oikeus saada tietoja 2§ Rekisteristä annettavat tiedot 3§ Kirjauksen julkisuusvaikutus 4§ Teknisestä virheestä aiheutuneen vahingon korvaaminen 5§ Saantotiedot 6§ (572/2009) Arkistoitavaksi siirtäminen 7§ (572/2009)
8luku
Virheen korjaaminen 1§ Asiavirheen korjaaminen 2§ Teknisen virheen korjaaminen 3§ Korjaamismenettely 4§ Toimituskirjoihin ja todistuksiin tehtävät merkinnät korjaamisesta
9luku
Muutoksenhaku kirjaamisasioissa 1§ (572/2009) Valittaminen 2§ Valitusosoituksen antaminen 3§ (689/2026) Valitusaika 4§ (572/2009) Kiinteistönmuodostamislain säännösten soveltaminen 5§ Muutoksenhakutuomioistuimen ratkaisusta ilmoittaminen ja asian palauttaminen
9a luku (96/2011)
Sähköiset asiointijärjestelmät ja niiden käyttäminen 1§ (96/2011) Asiointijärjestelmän käyttö ja sähköinen tunnistaminen asiointijärjestelmässä 2§ (96/2011) Tietojen käsittely asiointijärjestelmässä 3§ (96/2011) Asiointijärjestelmän virheellisestä tai puutteellisesta toiminnasta tai oikeudettomasta käytöstä aiheutuvan vahingon korvaaminen (338/2020)4§ (96/2011) Asiakirjojen laatiminen ja rekisteritietojen käyttö asiointijärjestelmässä 5§ (96/2011) Asiointijärjestelmän tietojen luovuttaminen ja poistaminen 6§ (96/2011) Kirjaamisviranomaisen päätösten ja niiden tiedoksiantamisen sekä asiakirjavihkon muoto 7§ (96/2011) Sähköinen kaupankäyntijärjestelmä 8§ (96/2011) Oikeus laatia sähköisen kauppakirjan luonnos 9§ (96/2011) Kaupan tekeminen sähköisessä kaupankäyntijärjestelmässä 10§ (96/2011) Vakuuksia koskevat sitoumukset 11§ (96/2011) Kauppakirjan luonnosten käsittelyä koskevat rajoitukset 12§ (96/2011) Lainhuudatusasian vireilletulo ja tietojen toimittaminen kirjaamisviranomaiselle 13§ (96/2011) Kaupasta tehtävät ilmoitukset 14§ (96/2011) Soveltuminen muihin luovutuksiin, esisopimukseen ja valtakirjaan 14a § (552/2024) Erityisen oikeuden perustaminen ja muuttaminen sähköisessä kaupankäyntijärjestelmässä 15§ (96/2011) Sähköinen kiinnitysjärjestelmä 16§ (96/2011) Sähköinen kiinnityshakemus ja sen vireilletulo 17§ (96/2011) Sähköisen panttikirjan siirtoa koskeva hakemus sekä kirjallisen panttikirjan haltijaa koskeva ilmoitus 18§ (96/2011) Asiointimaksu 19§ (96/2011) Asiointijärjestelmiä koskevat tarkemmat säännökset
III OSA
KIINTEISTÖN OMISTUSOIKEUDEN JA ERITYISEN OIKEUDEN KIRJAAMINEN
10luku
Kiinteistön omistusoikeuden ja erityisen oikeuden kirjaamista koskevat yleiset säännökset 1§ Kiinteistön omistusoikeuden kirjaaminen 2§ Erityisen oikeuden kirjaaminen
11luku
Lainhuudatusvelvollisuus 1§ Yleinen lainhuudatusvelvollisuus 2§ Lainhuudatusajan alkaminen perhe- tai perintöoikeudellisessa saannossa 3§ Lainhuudatusajan alkaminen viranomaisen päätökseen perustuvassa saannossa 4§ (918/2011) Lainhuudatuksen ulkopuolelle jäävät kiinteistöt 5§ (572/2009) Uhkasakko 6§ Selvennyslainhuuto 7§ Lainhuutotiedon merkitseminen viranomaisen aloitteesta
12luku
Lainhuudatusmenettely 1§ Lainhuutohakemuksessa esitettävät selvitykset 2§ Lainhuutohakemuksen jättäminen lepäämään 3§ Kuulutuslainhuuto 4§ Lainhuutohakemuksen hylkääminen 5§ Vallintarajoituksen merkitseminen 6§ (572/2009) Ilmoitusten toimittaminen
13luku
Lainhuudon oikeusvaikutukset 1§ Muotovirheeseen vetoaminen 2§ Omistusriita 3§ Suoja kaksoisluovutuksessa 4§ Suoja oikeaa omistajaa vastaan 5§ Poikkeukset luovutuksensaajan suojasta 6§ Valtion vahingonkorvausvastuu 7§ Valtion takautumisoikeus 8§ Menettelyä koskevat säännökset 9§ Suoja muissa kuin luovutussaannoissa 10§ Nautintasuoja 11§ Vastaajakelpoisuus
14luku
Erityisen oikeuden kirjaaminen 1§ Kirjattavat erityiset oikeudet 2§ Kirjaamisvelvollisuus 3§ (552/2024) Kiinteistön hallinnan jakaminen 4§ Rakennusta tai laitetta koskevan oikeuden kirjaus 5§ Ainesosien ja tarpeiston määritys 6§ Kirjauksen kohde 7§ Erityisen oikeuden kirjaamisen oikeusvaikutukset 8§ Etusija 9§ (552/2024) Kirjaamismenettely 10§ Suostumus 11§ Kirjaamishakemuksen jättäminen lepäämään 12§ Kirjaamishakemuksen hylkääminen 13§ Oikeuden muuttamisen, siirron ja lakkaamisen kirjaaminen 14§ Edellytykset kirjauksen muuttamiseen 15§ Erityisen oikeuden kirjauksen poistaminen 16§ Panttioikeuden vaikutus kirjauksen poistamiseen
IV OSA
KIINTEISTÖPANTTIOIKEUS
15luku
Kiinteistöpanttioikeutta koskevat yleiset säännökset 1§ Kiinteistöpanttioikeuden soveltamisala 2§ Panttioikeuden perustaminen
16luku
Kiinteistökiinnitys 1§ Kiinnityksen kohde 2§ (922/2013) Yhteiskiinnitys 3§ Kiinnityksen hakija 4§ (96/2011) Kiinnityksen hakeminen 4a § (96/2011) Valtuutus kiinnityksen hakemiseen 5§ (418/2016) Sähköinen panttikirja 6§ Kiinnityshakemuksen jättäminen lepäämään 7§ Kiinnityshakemuksen hylkääminen 8§ Kiinnityksen etusija ja voimassaolo 8a § (96/2011) Sähköisen panttikirjan saajaa koskeva kirjaus 9§ (96/2011) Merkintä kirjallisen panttikirjan haltijasta 10§ Kiinteistönmuodostuksen vaikutus kiinnitykseen
17luku
Panttioikeus kiinteistöön 1§ Oikeus perustaa panttioikeus 1a § (552/2024) Panttaamattomuussitoumus 2§ Panttioikeuden syntyminen 3§ Panttaussitoumus 4§ Panttausvallan katkeaminen 5§ Panttioikeuden sisältö 6§ Kiinnityksen kuolettamisen ja saamisen vanhentumisen vaikutus panttioikeuteen 7§ Vakuusarvon heikkeneminen 8§ Oikeus vakuutus- ja lunastuskorvaukseen 9§ Yhteiskiinnitettyjen kiinteistöjen keskinäinen vastuu panttioikeudesta 10§ Suoja kiinteistön luovutuksessa 11§ Suoja oikeaa omistajaa vastaan ja valtion vahingonkorvausvastuu 12§ Suoja pakkotäytäntöönpanossa 13§ Kiinteistön luovutuksen purkaminen ja sen vaikutus panttioikeuteen
18luku
Kiinnityksen muuttaminen 1§ Etusijajärjestyksen muuttaminen 2§ Kiinnityksen laajentaminen 3§ Kiinnitysten yhdistäminen 4§ Kiinnityksen jakaminen 5§ Kiinnityksen kuolettaminen 5a § (964/1998) Kiinnityksen muuntaminen euroiksi 6§ Yhteiskiinnityksen purkaminen 7§ (418/2016) Menettely kiinnitystä muutettaessa 7a § (418/2016) Kirjallisen panttikirjan muuttaminen sähköiseen muotoon 8§ (418/2016) Panttikirjan kuolettaminen 9§ (418/2016) Oikeus muutettuun panttikirjaan 10§ (418/2016)
19luku
Kiinnitys ja panttioikeus käyttöoikeuteen ja rakennuksiin 1§ Käyttöoikeutta koskevan kiinnityksen kohde 2§ Käyttöoikeutta koskevan kiinnityksen hakija 3§ Kiinteistökiinnitystä ja -panttioikeutta koskevien säännösten soveltaminen 4§ Käyttöoikeuden muuttaminen 5§ Käyttöoikeuden lakkaaminen 6§ Kiinnityksen siirtäminen kiinteistöön 7§ Rakennusten luovuttaminen käyttöoikeuden haltijalle
20luku
Lakisääteinen panttioikeus 1§ Luvun soveltamisala 2§ Lakisääteisen panttioikeuden kirjaaminen 3§ Luovutuksen ja pakkotäytäntöönpanon vaikutus 4§ Kirjauksen vaikutukset 5§ Kirjaamisen esteet 6§ Kirjauksen poistaminen 7§ Kiinteistöpanttioikeutta koskevien säännösten soveltaminen
V OSA
ERINÄISET SÄÄNNÖKSET
21luku
Tarkemmat säännökset ja voimaantulo 1§ (572/2009) Tarkemmat säännökset 2§ Voimaantulosäännös
Muutossäädösten voimaantulo ja soveltaminen

Takaisin